С ЧЕГО НАЧАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

С ЧЕГО НАЧАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПОЭТАПНО

Ремонт разделим на 3 вида.

• Косметический ( в обжитой квартире в связи с обновлением )
• Полный                 ( в обжитой квартире в связи с износом )
• Капитальный     ( первичный в новом доме )

Если вы не собираетесь менять двери, окна, сантехнику, пол, то вы обойдетесь косметическим ремонтом. Достаточно заняться стенами и потолком.

Если двери, окна, сантехника, пол уже отслужили свое, то вам нужно делать полный ремонт.

В новостройках, где ничего не сделано, нужно заниматься всем, исходя из этого мы опишем очередность всех действий капитального ремонта. 

ЭТАПЫ ПЛАНИРОВКИ

• Планировка
• Электрика
• Сантехника
• Окна
• Стены
• Пол
• Потолок
• Двери

Не надо экономить на работах, которые потом будет сложно изменить и нарушить дизайн интерьера. Например, если вы не предусмотрели подключение посудомоечной машины, которую потом захотите встраивать в кухонную мебель или подключение домашнего кинотеатра.

ПЛАНИРОВКА

В квартире со свободной планировкой установлены только несущие стены, которые без соответствующего разрешения трогать нельзя. Планировку, которую вы соберетесь делать, условно можно назвать свободной. Стандартная или рекомендованная планировка уже существует в БТИ. Вам, если соответствовать букве закона, нужно сделать существующую или предоставить свою планировку. Эта норма закона, как правило игнорируется собственниками, а контролирующие органы обращают на это внимание только при совершении новой сделки по этой квартире. Тогда и может встать вопрос о не соответствии плана, находящегося в БТИ и вашим планом. В новой квартире, создавая, первую планировку, есть возможность подать даже рукописный чертеж. Он носит уведомительный характер. В других случаях требуется соответствующий утвержденный проект.

ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ

В квартиру заведен электрический кабель, подключенный к примитивному щитку с одним автоматическим выключателем. Для квартиры установлена определенная квота потребления мощности. Исходя из нее, надо рассчитать электропроводку. Некоторые относятся к этому не серьезно и зря. От этого будет зависеть устойчивость работы ваших устройств. Если неправильно рассчитать мощность потребления, устройства могут отключаться от перегрузки, проводка нагреваться  и как крайний случай возгорание. Не забудьте, что потом переделать проводку будет дорого, очень сложно, а порой и невозможно.

Самостоятельно рассчитать мощность всех потребителей электроэнергии сложно. Поставщики электроэнергии не требуют электропроекта.  Но я рекомендую заказать его в специализированной организации имеющей лицензию. Вам достаточно только указать количество всех потребителей энергии в каждой комнате.

Все кабели разводятся по полу. Потом, когда будет заливаться бетонная стяжка, они надежно скроются под полом. Отдельно разводятся слаботочные и высоковольтные, чтобы не создавать помех. Выключатели и розетки проводятся в стенах, путем штробления. Освещение в потолке делается штроблением или без него, создавая навесной потолок из гипсокартона, за которым и спрячется проводка. Главное, что бы кабели и автоматические выключатели, из которых будет собираться щиток, соответствовали по своим параметрам, указанным в проекте. Обязательно продумайте даже с запасом подключение всех устройст, которыми будете пользоваться. Лучше даже и тех, которыми возможно не скоро появится возможность воспользоваться. Это убережет вас от протянутых проводов портящих интерьер и создаст комфорт в их использовании.

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Для начала сантехнических работ надо составить и предусмотреть все точки потребления воды и слива. От того насколько максимально вы учтете все, в дальнейшем вам будет комфортно и удобно ими пользоваться. Обязательно поставьте водоподающие краны, для того что бы была возможность перекрыть подачу воды в аварийном случае и в случае ремонта. Установите счетчики учета воды, гребенку, к которой будут подключаться водопотребители. Она позволит точечно включать и отключать водопотребителя. При необходимости установите фильтры для горячей и холодной воды. Они позволяют очищать и не допускать порчи устройств, например посудомоечной или стиральной машины. Они могут иметь и регулировку давления. Это хорошо сказывается на устройствах с терморегуляторами. Например душевая кабина. Не забудьте предусмотреть и обеспечить подключение бойлера и полотенцесушителя.

ЗАМЕНА ОКОН

Окна устанавливают перед выравниванием стен. Заранее подумайте какие у вас будут откосы и подоконники. Откосы можно оштукатурить или отделать таким же материалом что и окна. Это зависит от вашего интерьера.

ПОДГОТОВКА СТЕН

Стены нужно начинать делать, когда закончена разводка электрики. Сначала выравнивают, устанавливая маяки, потом делают черновую отделку и потом штукатурят финишной начисто. Если стены идут под покраску, то еще шкурят и потом уже красят.

ПОДГОТОВКА ПОЛА

Пол начинают заливать только после протяжки всех кабелей и проводов. Потом уже что-то добавить или изменить будет нельзя. Выбирается самая высокая точка и устанавливаются маяки. Делается стяжка (заливается бетоном) по установленным маякам. При необходимости после стяжки, для более ровной поверхности, заливают самовыравнивающийся раствор. В зависимости от того какое покрытие будет, выбираются дальнейшие действия. Например для укладки ламината достаточно постелить обычную подложку и все. Для паркетной доски возможно потребуется пробковая подложка. Для паркета придется сначало уложить фанерные щиты и только потом на них укладывать паркет.

ПОДГОТОВКА ПОТОЛКА

Если вы хотите обычный классический потолок и спрятали проводку, вам остается только оштукатурить, выровнить и покрасить его. Если вы собрались делать навесной оригинальный потолок по своему дизайну и использовать гипсокартон,  то всю проводку можно сделать открыто по потолку и не заниматься выравниванием и штукатуркой. Все закроется вашей конструкцией. Здесь важно только одно. Это высота потолка, которая станет меньше. Такой потолок экономит средства и время на его отделку и добавляет дополнительные возможности в освещении и дизайне.

УСТАНОВКА ДВЕРЕЙ

Двери, за исключением входной, ставятся в самую последнюю очередь. Стены и потолок окрашены.Важно что бы размеры проема, подготовленного для них точно совпадали.

Мы не старались подробно, в деталях, рассказать о каждой из работ. Да и вряд ли многие делают их самостоятельно. Важно знать и контролировать ход  работ которые вам производят. Понимать что и когда вам нужно купить.